Van Nijenrodeweg 296

Zeer sfeervol appartement van ruim 88 vierkante meter (NEN 25980) met voor- en achterbalkon (zuid) en berging op begane grond.

De woning is op dit moment ingedeeld met 2 slaapkamers en een ruime doorzon woonkamer, maar is simpel te verbouwen naar 3 slaapkamers en een woonkamer.

Dit appartement is gelegen in Amsterdam Buitenveldert op de grens van de Zuid-As en biedt een heerlijke leefomgeving op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Het woning is gelegen op de tweede woonetage van een goed onderhouden complex, welke professioneel beheerd wordt.

De huidige opzet van de woonkamer is Noord-Zuid, waardoor deze enorm licht is met voor én achter een balkon. Vanuit de keuken, de huidige eetkamer en de slaapkamer is er een fraai uitzicht op de skyline van de Amsterdamse Zuid-As. Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u uit op de aangelegde groene achterzijde.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine. In de hal bevindt zich een separaat toilet.
Het gehele appartement is fraai afgewerkt. De woning is voorzien van een pvc-vloer.

OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de rand van de populaire wijk Buitenveldert met op loopafstand een winkelplein voor de dagelijkse boodschappen,. , Voor uitgebreid winkelen, food en non-food, kunt u terecht op het Groot Gelderlandplein, 5 minuten lopen. Met het openbaar vervoer bent u binnen no time in Amstelveen, Amsterdam of Schiphol. Het Amstelpark en Amsterdamse bos liggen op fietsafstand. De auto parkeert u voor de deur, met vergunning,

ERFPACHT
Tot 15 januari 2039 een jaarlijkse betaling van € 120,70 (vaste canon). Na deze periode is de canon EEUWIGDUREND afgekocht. De erfpacht betreft de Algemene Bepaling voor voortdurende erfpacht 2016

Bijzonderheden:
– VvE Van Nijenrodeweg III, gevestigd te Amsterdam, Professioneel beheerd,
– MJOP aanwezig tot en met 2038;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 212,45 plus 62,69 voorschot stookkosten
– Woonoppervlakte ca. 88 m²;
– Bouwjaar ca. 1964;
– Verwarming door middel van blokverwarming;
– Energielabel B;

—————

Very attractive apartment of over 88 square meters (NEN 25980) with front and rear balconies (south) and storage room on the ground floor.

The house is currently divided into 2 bedrooms and a spacious living room, but can easily be converted into 3 bedrooms and a living room.

This apartment is located in Amsterdam Buitenveldert on the border of the Zuid-As and offers a wonderful living environment on the border of Amsterdam and Amstelveen. The house is located on the second residential floor of a well-maintained complex, which is professionally managed.

The current layout of the living room is North-South, making it very light with a balcony at the front and back. From the kitchen, the current dining room and the bedroom there is a beautiful view of the skyline of the Amsterdam Zuid-As. From the living room and the balcony you look out over the landscaped green rear. The bathroom has a bath, sink and connection for a washing machine. There is a separate toilet in the hall.
The entire apartment is beautifully finished. The house has a PVC floor.

SURROUNDINGS
The apartment is located on the edge of the popular Buitenveldert district with a shopping square for daily groceries within walking distance. For extensive shopping, food and non-food, you can go to the Groot Gelderlandplein, a 5-minute walk. With public transport you can be in Amstelveen, Amsterdam or Schiphol in no time. The Amstelpark and Amsterdamse Bos are within cycling distance. You can park your car in front of the door, with a permit,

LEASEHOLD
The leasehold has been bought off IN PERMANENCE. The leasehold concerns the General Provision for continuous leasehold 2016.

Special features:
– VvE Van Nijenrodeweg III, located in Amsterdam, Professionally managed,
– MJOP available until 2038;
– Monthly service costs amount to € 212.45 plus € 62,69 advance heating costs
– Living area approx. 88 m²;
– Year of construction approx. 1964;
– Heating by means of block heating;
– Energy label B;